グローバル・ロジスティック・プロパティーズ（GLP）【本社：東京都港区】は5月31日、大阪府枚方市で延床面積約119,000㎡のマルチテナント型の物流施設「GLP枚方III」の開発を行うと発表した。

　2017年春から夏に着工予定、2018年夏から秋に竣工予定、総開発コストは約230億円。

　同施設は、大阪内陸部に位置し、国道1号線を経由することにより大阪・京都へアクセス出来るほか、第二京阪道路の「枚方東IC」より3キロに立地し、エリア配送や広域の配送拠点として活用出来る。

　今後、第二京阪道路と新名神高速道路の結節点となる「（仮称）八幡JCT/IC」が計画されており、その開通が実現すると交通利便性は飛躍的に向上する。また、近隣に住宅地や大学が複数あり、労働力の確保の点からも好立地となる。

　地上5階建ての同施設は、食品、小売、日用雑貨、医療、情報機器などこのエリアの幅広い業種にわたるテナントニーズを踏まえ、ダブルランプウェイ、中央車路を備え、垂直搬送機、荷物用エレベータも設置可能なため複層階として利用でき、一部で将来の低床にも対応可能で、幅広い業種の物流ニーズに応える。

　建物構造としては、プレキャストコンクリート造・免震構造を採用し、人や物の安全性を確保するほか、全館LED照明や太陽光パネルの設置など環境に配慮した設備も兼ね備えている。今後、「GLP枚方III」はLEED GOLD認証の取得を目指す予定。

　また、庫内の区画割りを1区画約3,500㎡から約6,000㎡まで4種類のバリエーションを持たせ、さらに、複層階使いをすることが可能であり、さまざまなテナントのフロアニーズに応える。加えて、防火壁を9割以上防火シャッターにすることで開口を多くし、高いフレキシビリティを実現する。

　本施設の最大の取組としてBCP対策と高度IT化が挙げられ、BCP対策については非常時に防災センターや事務所だけでなく、72時間以上最低限の庫内で業務が出来るよう非常用発電や食料品などの備蓄を準備するほか、緊急地震速報の施設内への通知などを予定する。高度IT化についてはビッグデータ等を活用して周辺の道路情報の提供や「GLP枚方III」のトラック待機場の空車状況の周知、高度なセキュリティ体制の構築、BCP関連の通知等を行う予定。