日本ロジスティクスファンド投資法人（東京都千代田区）は7月28日、152億円を投じてIKインベストメント・スリーから新木場物流センターIIを取得すると発表した。

　今回、投資法人のスポンサーであるケネディクスが開発を手掛けた物件で、物流施設の取得競争が過熱する中、スポンサーのパイプラインを活用した相対取引により、優良物件を取得するもの。

　テナントは国際エクスプレス輸送のDHLジャパンと1～3階について長期の定期建物賃借仮契約を締結し、同社の戦略的拠点である「東京ゲートウェイ」として輸出入サービス、貨物集配サービスを展開している。

　現時点では同物件の稼働率は47.3％となっているが、スポンサー及び資産運用会社の幅広いテナントネットワークとこの物件の有する立地優位性、施設汎用性を生かし、早期の稼働率向上と安定収益の確保を目指す。